ZWEI IMMOBILIEN · PARAGUAY · LASTENFREIE TITEL

Ein Haus oder ein Grundstück. Ihr Platz in Paraguay.

01 Baugrundstück · Surubi-i Country Club1.992 m² · bewachte Anlage · 10 Min. zum Flughafen USD 89.000 02 Chalet mit 3 Schlafzimmern und Pool · San Bernardino160 m² Wohnfläche · fertiggestellt, bezugsfertig USD 158.000

Per WhatsApp anfragen Beide Immobilien ansehen

Titelprüfung vor dem KaufDurch einen Notar (escribano público) Ihrer Wahl oder einen angesehenen Notar, den wir empfehlen können.

Live-VideobesichtigungenBesichtigen Sie die Immobilie mit uns, wo immer Sie sind.

Englisch und SpanischDeutschsprachiger Ansprechpartner auf Anfrage. Ein Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Grundbucheintragung.

Preise in US-Dollar, keine MaklerprovisionNotar- und Eintragungskosten betragen in Paraguay etwa 3–5 % des Kaufpreises und werden üblicherweise 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Zwei Immobilien

Beide mit lastenfreien, notariell (escribanía pública) geprüften Titeln, vollständigem Exposé und Live-Videobesichtigung auf Anfrage.

Das Grundstück in Surubi-i: geräumte Wiese mit altem Baumbestand

Satellitenbild mit rot markierter Grundstücksgrenze

LUFTBILD

Grenzpfahl an der Grundstücksecke, dahinter das geräumte Land

Eingangsschild und bewachtes Tor von Surubi-i an der Ruta 3

Weiße Kapelle in der Wohnanlage Surubi-i

SURUBI-I COUNTRY CLUB · ASUNCIÓN

Baugrundstück, 1.992 m²

Geräumtes, hochwassersicheres Grundstück in einem bewachten Country Club, 20 Minuten vom Geschäftszentrum. Bereit für Ihr Haus.

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1.992 m²
ANGRENZENDES LAND: +2.458 m² verfügbar
ZUM FLUGHAFEN: 10 Min.
ZUM FINANZZENTRUM: 12 km · 20 Min.
SUPERMARKT, MALL, BANKEN: 5 Min.
SICHERHEIT: Bewacht · 24-h-Sicherheitsdienst

Titel: lastenfrei, notariell geprüft (escribanía pública)

PREIS · BAR USD 89.000 ≈ USD 45 pro m² · 22 % unter dem Surubi-i-Durchschnitt Lage auf Google Maps ansehen

Zu diesem Grundstück anfragen

Vorderseite des Chalets in der Abenddämmerung: Ziegel- und Steinfassade mit Gartenweg

Überdachte Galerie mit Grill und Blick auf Pool und Garten

Offene Küche mit Kochinsel und Sichtziegeln

GRUNDRISS

02 BEZUGSFERTIG

SAN BERNARDINO · 1 STUNDE VON ASUNCIÓN

Chalet mit 3 Schlafzimmern und Pool, 160 m²

In San Bernardino, Paraguays beliebtestem Sommerort. Das rechte von zwei Chalets, entworfen und gebaut von Biocons Arquitectos, einem auf ArchDaily gewürdigten Architekturbüro aus Asunción. Eingeschossig, fertiggestellt und bezugsfertig.

WOHNFLÄCHE: 160 m²
GRUNDSTÜCK: 12 × 30 m · 360 m²
SCHLAFZIMMER / BÄDER: 3 / 2
TYP: Chalet · rechtes von zwei
AUSSENBEREICH: Pool · großer Garten
NACH ASUNCIÓN: ≈ 1 Stunde

ERDGESCHOSS

/Wohn- und Esszimmer
/Integrierte Küche
/Galerie mit Grill (parrilla), Granitarbeitsplatte und Spülbereich
/Separater Hauswirtschafts- und Abstellraum
/3 Schlafzimmer
/2 Bäder mit separatem Waschbereich
/Swimmingpool
/Großer Garten

Titel: lastenfrei, notariell geprüft (escribanía pública)

PREIS USD 158.000 ≈ USD 988 pro m² Wohnfläche Lage auf Google Maps ansehen

Zu diesem Chalet anfragen

VERKÄUFERPROFIL Daniel

m²

AUFGEWACHSEN IN: Paraguay
WOHNORT: USA · Paraguay
BERUF: Finanzbranche
HOBBYS: Luftfahrt · Privatpilotenlizenz
REFERENZEN: Auf Anfrage

Lastenfreie Titel · Notar Ihrer Wahl

WER STEHT HINTER PARAGUAYM²

Ein Ansprechpartner, vom ersten Anruf bis zum Titel

Ich bin Daniel. Ich bin in Paraguay aufgewachsen, arbeite in der Finanzbranche und lebe zwischen den USA und Paraguay. Ich kenne beide Seiten: was ein ausländischer Käufer sehen muss und wie die Dinge hier vor Ort funktionieren.

Ich biete nur Immobilien an, die ich selbst kaufen würde, und beschreibe sie ehrlich. Frühere Käufer berichten gern von ihren Erfahrungen; fragen Sie mich nach Referenzen.

Außerdem bin ich begeisterter Flieger mit Privatpilotenlizenz und zeige Ihnen die Immobilie in San Bernardino gern aus der Luft ;)

Daniel per WhatsApp schreiben daniel@paraguaym2.com

LEBEN IN PARAGUAY

Was ein Umzug hierher bedeutet

01 Aufenthalt Eines der zugänglichsten Programme der Welt. Eine zweijährige befristete Aufenthaltsgenehmigung, auf Basis eines Solvenznachweises oder eines Hochschulabschlusses, führt zur unbefristeten Aufenthaltsgenehmigung und zum paraguayischen Ausweis (cédula). QUELLE: Dirección General de Migraciones

02 Lebenshaltungskosten Premium-Lebensstil zu einem Bruchteil der Kosten. In Asunción liegen die Verbraucherpreise inklusive Miete rund 75 % unter denen in New York. QUELLE: Numbeo, Asunción vs. New York, Okt. 2026

03 Zwei Lagen Ein bewachter Country Club 20 Minuten vom Geschäftsviertel Asuncións, oder San Bernardino, Paraguays beliebtester Sommerort am Ypacaraí-See, etwa eine Stunde von der Hauptstadt.

04 Eigentum als Ausländer Ausländer erwerben direktes Eigentum mit denselben Rechten wie paraguayische Staatsbürger. Einzige Ausnahme: ländliche Grundstücke innerhalb von 50 km zu einer Staatsgrenze. QUELLE: Paraguayisches Zivilgesetzbuch · Gesetz 2532/05

Was die Welt über Paraguay sagt

WÖRTLICH ZITIERT · ORIGINAL AUF ENGLISCH

“Lured by low taxes, entrepreneurs from across Latin America are plowing in money and taking up residence…”

— Bloomberg, 20. März 2026

“Paraguay’s embrace of sound fiscal and monetary policies after its 2003 financial crisis is now paying off.”

— Bloomberg, 20. März 2026

“[Residency] applications are up 62% and grants up 81%.”

— Latin Times, 9. Sept. 2026

“…in Paraguay, the income requirement is simply a solvency test to show you can support yourself.”

— International Living, Juli 2026

Kaufen aus dem Ausland

Vier Schritte in Ihrer Sprache, die meisten ohne Ihre Anwesenheit vor Ort.

01VideobesichtigungLive-Rundgang mit vollständigem Exposé und Titelübersicht.

02ReservierungEine Anzahlung von 10 % reserviert die Immobilie.

03TitelprüfungDurch einen Notar (escribano público) Ihrer Wahl oder einen angesehenen Notar, den wir empfehlen.

04Urkunde & EintragungUnterzeichnung persönlich oder per Vollmacht, danach Eintragung ins Register.

Live-Videobesichtigung vereinbaren

Senden Sie eine WhatsApp mit der Objektnummer und Ihrer Zeitzone. Wir vereinbaren einen Rundgang zu einer für Sie passenden Zeit.

WhatsApp +595 981 521 465 daniel@paraguaym2.com